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Il nous est souvent demandé…
Qu’est-ce qu’une vente sur internet ?
Une vente sur internet, également appelée vente en ligne, désigne l’ensemble des transactions commerciales réalisées via un site web ou une plateforme numérique. Pour l’immobilier, cela signifie qu’un bien (maison, appartement, terrain, etc.) est présenté en ligne à des acheteurs potentiels qui peuvent consulter les annonces, poser des questions, effectuer des visites virtuelles et même faire une offre, le tout à distance. Les ventes immobilières sur internet permettent de toucher un public plus large, d’accélérer les démarches et de profiter d’outils interactifs pour simplifier la transaction.
Qu’est-ce qu’une vente interactive en immobilier ?
La vente interactive en immobilier est une méthode innovante de vente de bien, qui combine les avantages de la vente traditionnelle et de la vente aux enchères. Elle permet aux acquéreurs potentiels de faire des offres en ligne, en temps réel, sur une plateforme sécurisée, généralement pendant une période définie (il peut être de 36 heures, comme le propose la plateforme 36h-immo).
Comment se déroule une vente interactive immobilière ?
Une vente interactive immobilière se déroule sur une plateforme dédiée : le vendeur fixe un prix de départ et les acheteurs intéressés déposent leurs offres en ligne, en temps réel, pendant une période limitée (par exemple 36 heures). Chaque nouvelle offre doit être supérieure à la précédente d’un montant minimum. À l’issue du délai, le vendeur choisit l’offre la plus intéressante, qui ne l’engage que s’il décide de valider la vente.
À qui s'adresse les ventes interactives ?
La vente interactive s’adresse aussi bien aux vendeurs souhaitant valoriser au mieux leur bien qu’aux acheteurs à la recherche de clarté et d’équité lors de leur projet immobilier.
Quels sont les avantages d’acheter ou vendre un bien via la vente interactive ?
La vente interactive présente de nombreux avantages aussi bien pour les vendeurs que pour les acheteurs :
- Transparence totale des offres en temps réel
- Accélération du processus de vente
- Mise en concurrence équitable des acheteurs
- Valorisation optimale du bien pour le vendeur
- Procédure sécurisée et encadrée par des professionnels
La vente interactive permet-elle de vendre ou d’acheter un bien immobilier au prix du marché ?
Lors d’une vente interactive, un prix de départ est fixé pour le bien immobilier et chaque acquéreur intéressé peut soumettre une offre supérieure à la précédente, selon un pas d’enchère défini à l’avance. Ce mécanisme dynamique et transparent permet de faire évoluer le prix en temps réel, jusqu’à atteindre le montant proposé par l’acheteur le plus motivé. Ainsi, la vente ou l’achat se réalise au véritable prix du marché, en toute équité et avec la garantie d’une transaction juste aussi bien pour le vendeur que pour l’acquéreur.
L’offre la plus élevée remporte-t-elle automatiquement la vente lors d’une vente interactive ?
Dans une enchère immobilière traditionnelle, la vente est automatiquement attribuée au meilleur enchérisseur, après vérification préalable de son financement et de sa capacité à acheter.
À l’inverse, lors d’une vente interactive 36h-immo, le vendeur n’est pas obligé d’accepter l’offre la plus élevée : il conserve la liberté de choisir l’acheteur en fonction du prix mais aussi des conditions (financement, délais, etc.), pour une transaction mieux adaptée à son projet.